Oviedo · Asturias
Reformas de oficinas en Oviedo
Una oficina se reforma para que la gente trabaje mejor, no para que quede bonita en una foto. La acústica y la luz importan más que el color de las mamparas.
- Ejecución
- Por fases y en horario acordado.
- Prioridad
- Acústica, luz e instalaciones.
- Alcance
- Distribución, techos, clima y datos.
01 · Servicio
Reforma tu oficina en Oviedo sin cerrar el despacho
El problema de reformar una oficina no es la obra: es que la empresa no puede parar tres semanas. Se resuelve con planificación, no con prisa. Dividimos el espacio en zonas, se trabaja en una mientras las demás siguen funcionando, y lo ruidoso se hace fuera del horario de la plantilla.
En cuanto al diseño, hay dos errores que vemos una y otra vez. El primero, el espacio diáfano total: queda bien y luego nadie puede hacer una llamada. El segundo, la iluminación pensada por metros cuadrados en lugar de por puesto de trabajo, que acaba en pantallas con reflejos y gente con dolor de cabeza a las cinco de la tarde.
Lo que proponemos siempre parte de cómo trabaja tu equipo: cuántas llamadas, cuántas reuniones, cuánta concentración. Con eso se decide cuántas cabinas, cuántas salas y cuánto espacio abierto.
02 · Qué incluye
Qué incluye la reforma de una oficina
Estas son las partidas habituales. En una oficina, las tres primeras se llevan la mayor parte del presupuesto.
01Distribución y mamparas
Tabiquería ligera o mampara de vidrio, con la acústica calculada. Una mampara de vidrio simple no aísla el ruido: hay que decidir si la sala necesita aislamiento real o solo separación visual.02Falso techo y acústica
Techo registrable con panel absorbente. Es lo que hace que una oficina abierta sea habitable en lugar de un eco permanente.03Iluminación
Luminarias con temperatura de color adecuada y control de deslumbramiento sobre cada puesto. Se calcula por puesto, no por metro.04Instalación eléctrica
Circuitos, cajas de suelo o canaleta perimetral, y previsión de tomas suficientes. Quedarse corto de enchufes es el arrepentimiento más común.05Datos y voz
Cableado estructurado, rack y puntos de red. Se pasa a la vez que la electricidad para no abrir dos veces.06Climatización
Equipos y conductos dimensionados para la ocupación real y con zonificación, porque no todas las salas se usan igual.07Suelo técnico o pavimento
Suelo registrable si hay mucho cableado, o pavimento vinílico o moqueta modular, que además absorbe ruido.08Protección contra incendios
Detección, alumbrado de emergencia, señalización y sectorización según el uso y el aforo.09Acabados y remates
Pintura, carpintería, rotulación y limpieza. La oficina se entrega lista para trabajar el lunes.
03 · Ejecución
Cómo reformamos con la oficina en marcha
Por zonas. Se divide el espacio y se reforma una parte cada vez, reubicando temporalmente los puestos afectados. Nadie trabaja rodeado de polvo.
Lo ruidoso, fuera de horario. Demolición, taladros y trabajos en techo se concentran en las primeras horas de la mañana o al final del día, según lo que acordemos contigo.
Barreras y aspiración. Separación física con polvo controlado y limpieza diaria al terminar la jornada, para que al día siguiente se pueda trabajar con normalidad.
Datos y luz, sin cortes largos. Los cambios de cuadro y de rack se programan en fin de semana o de madrugada. Se avisa con antelación para que tu equipo informático esté al tanto.
04 · Precio
Cuánto cuesta: reformas de oficinas en oviedo
En una oficina el acabado es lo barato. Lo que mueve el presupuesto son las instalaciones y la acústica.
Lo que mueve el precio de una oficina
- La climatización. Suele ser la mayor partida, y depende del aforo real, no de los metros.
- El nivel de acústica. Mampara simple, doble vidrio o tabique con aislamiento son tres precios muy distintos.
- El cableado. Suelo técnico frente a canaleta perimetral cambia bastante el coste y la flexibilidad futura.
- Trabajar con la oficina abierta. Fases y horarios especiales encarecen entre un diez y un veinte por ciento, y evitan parar la actividad.
- Protección contra incendios. Según aforo y sectorización, puede ser una partida importante.
Lo que te entregamos por escrito
- Plano de distribución con número de puestos, salas y cabinas.
- Presupuesto por partidas, separando obra, instalaciones y mobiliario.
- Cálculo de iluminación por puesto y de climatización por ocupación.
- Calendario por fases, con el detalle de qué zona se toca cada semana.
- Boletines, certificados y esquema del cableado al terminar.
- Factura con IVA desglosado para tu contabilidad.
05 · Zonas
Dónde trabajamos en Oviedo
Reformamos oficinas en todo Oviedo. En el entorno de Uría, Fruela y el Centro, despachos profesionales en edificios antiguos, donde el reto es la instalación y la acústica; en Buenavista y El Cristo, oficinas más modernas cerca del HUCA y del campus; en Ventanielles, La Corredoria y los polígonos del concejo, naves y oficinas asociadas con más superficie diáfana.
06 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, llámanos al 984 263 690 y te la resolvemos sin rodeos.
¿Podemos seguir trabajando durante la reforma?
Sí, es lo habitual. Se reforma por zonas y los trabajos ruidosos se concentran fuera del horario de tu equipo. Encarece algo el presupuesto y evita parar la actividad, que casi siempre sale mucho más caro.
¿Cuánto tarda la reforma de una oficina?
Entre tres y ocho semanas según superficie e instalaciones. Si se ejecuta por fases con la oficina en marcha, el plazo se alarga pero la actividad no se detiene.
¿Merece la pena el suelo técnico?
Si prevés mover puestos o crecer, sí: cambiar la distribución después es cuestión de levantar unas losetas. Si la distribución va a ser estable, la canaleta perimetral cumple perfectamente y cuesta bastante menos.
¿Cómo se resuelve el ruido en un espacio abierto?
Con tres cosas a la vez: techo con panel absorbente, pavimento que no rebote el sonido y algún elemento vertical entre puestos. Solo con mamparas no se consigue; el sonido rebota por arriba.
¿Os coordináis con nuestra empresa de informática?
Sí, y conviene hacerlo desde el principio. El cableado de datos y la ubicación del rack se deciden con ellos antes de cerrar la distribución, no después.
07 · Presupuesto
Pide presupuesto para tu obra
Cuéntanos brevemente qué necesitas y te llamamos para concretar la visita. Respondemos en menos de 48 horas laborables y la visita no te compromete a nada.