Oviedo · Asturias
Albañil en Oviedo
Tabiques, alicatados, solados y reparaciones con mortero. La albañilería con el mismo método que el resto de nuestras obras: presupuesto por partidas y fecha de entrega por escrito antes de empezar.
- Presupuesto
- Desglosado por partidas, no una cifra suelta.
- Plazo
- Fecha de entrega escrita antes de empezar.
- Interlocutor
- Una sola persona al frente de tu obra.
01 · Servicio
Albañilería en Oviedo, con cada partida por escrito
La albañilería es la base de casi cualquier reforma: tirar y levantar tabiques, preparar paredes y suelos, alicatar y solar. En nuestros presupuestos aparece como partida propia, separada de demolición, instalaciones, carpintería, pintura y remates, para que sepas qué pagas por cada trabajo.
Antes de dar un precio vamos, medimos y miramos el estado real del soporte. Si durante la obra aparece un imprevisto real —una bajante podrida, humedad detrás del alicatado— te lo enseñamos, se valora aparte y decides tú.
Hacemos albañilería dentro de reformas integrales de pisos, baños, cocinas, locales y terrazas y balcones, para particulares y para comunidades de propietarios.
02 · Qué hacemos
Trabajos de albañilería que hacemos
Estos son los trabajos de albañilería que aparecen en nuestras obras. Cada uno va como partida separada en el presupuesto.
01Demolición y retirada
Levantar suelos, picar alicatados, tirar tabiques y sacar el escombro. Incluye contenedor y gestión de residuos, que la ordenanza municipal exige.02Tabiquería
Tabiquería nueva en ladrillo o pladur según el caso: abrir la cocina, ampliar un baño, cerrar el pasillo. En oficinas, tabiquería ligera o mampara con la acústica calculada.03Alicatado y solado
Colocación de porcelánico o cerámica, con rejuntado y perfiles. El formato grande da mejor resultado visual y menos junta, pero necesita paredes bien aplomadas.04Preparación del soporte
Picado y preparación del soporte antes del acabado. En locales que llevan años cerrados suele aparecer humedad que hay que tratar antes de nada.05Reparación de cantos de balcón
Picar hasta el acero sano, tratar la armadura con pasivante, reconstruir con mortero de reparación y proteger el canto con goterón.06Solado de terrazas
Se levanta el solado y se retira el mortero hasta llegar al soporte para impermeabilizar. Después se rehacen pendientes y pavimento.07Revestimiento de fachada
Mortero monocapa, revoco o pintura al silicato según el soporte. En edificio protegido, el acabado lo marca patrimonio.08Alisado y remates
Alisado de paredes, rodapiés y limpieza final. La obra se entrega lista para usar.
03 · Antes de empezar
Antes de tirar un tabique o alicatar
Qué es muro de carga y qué no. Se comprueba en obra antes de presupuestar. Si hay que tocar estructura, hace falta proyecto y dirección facultativa, y eso cambia el plazo y el coste. Preferimos decírtelo el primer día que a mitad de obra.
Tocar tabiques obliga a licencia. Cambiar la distribución exige licencia de obra en el Ayuntamiento de Oviedo y, a veces, proyecto técnico. Conviene decidirlo antes de pedir precios.
El formato del azulejo. El gran formato da mejor resultado visual y menos junta, pero es más caro de material y de mano de obra, y exige paredes bien aplomadas.
04 · Precio
Cuánto cuesta un albañil en Oviedo
Nadie puede darte un precio serio por teléfono sin ver la obra. Lo que sí podemos es enseñarte de qué depende, para que compares presupuestos sabiendo qué estás mirando.
Lo que mueve el precio
- El estado de partida. No cuesta lo mismo actualizar acabados que picar hasta el ladrillo un piso de los años sesenta.
- El estado del soporte. Si el forjado o la pared están dañados por la humedad, hay reparación previa antes del acabado.
- Tocar tabiques. Cambiar la distribución obliga a licencia y, a veces, a proyecto técnico.
- El formato del azulejo. El gran formato es más caro de material y de mano de obra.
- El acceso. Un cuarto sin ascensor o una calle peatonal del Casco Antiguo encarecen la retirada de escombro y la subida de material.
Lo que te entregamos por escrito
- Mediciones reales de cada estancia, no estimaciones a ojo.
- Precio separado por partida: demolición, albañilería, alicatado y solado, pintura y remates.
- Marca y modelo del material elegido, para que puedas comparar de verdad.
- Gestión de residuos, contenedor y limpieza final incluidos.
- Fecha de inicio y de entrega, y el calendario de pagos por hitos.
- IVA aplicable indicado aparte, con el tipo reducido cuando la obra lo permite.
05 · Cómo trabajamos
Paso a paso, para que sepas en qué punto está tu obra
- 1. Visita y mediciones. Vamos a tu casa o tu local, medimos, miramos el estado de paredes, suelos e instalaciones y te preguntamos qué necesitas de verdad.
- 2. Presupuesto por partidas. Lo recibes por escrito en pocos días, con cada trabajo separado y su material indicado. Lo revisamos juntos y quitamos o añadimos lo que quieras.
- 3. Permisos y planificación. Tramitamos la comunicación previa o la licencia que corresponda en el Ayuntamiento de Oviedo y avisamos a la comunidad con el calendario de obra.
- 4. Ejecución con un responsable fijo. Una misma persona coordina a los gremios y te va contando cómo avanza.
- 5. Repaso final y entrega. Recorremos la obra juntos y anotamos todo lo que haya que rematar. No se cierra hasta que esa lista está vacía y lo firmas.
06 · Zonas
Dónde trabajamos en Oviedo
Trabajamos en todo el concejo y conocemos las particularidades de cada zona: los pisos con patio interior y bajantes antiguas del Centro, los bloques de los sesenta y setenta de Ventanielles, Pumarín o La Corredoria, y los chalés y áticos de Montecerrao y La Ería.
07 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, llámanos al 984 263 690 y te la resolvemos sin rodeos.
¿Hace falta licencia para tirar o levantar un tabique?
Sí. Si se tocan tabiques o se modifica la distribución, el Ayuntamiento de Oviedo exige licencia de obra y, según el caso, proyecto técnico. Para cambiar acabados basta con una comunicación previa. En la visita te decimos qué trámite te toca y nos ocupamos de la gestión.
¿Qué pasa si al picar aparece algo inesperado?
Paramos, te lo enseñamos y valoramos ese trabajo aparte antes de seguir. Lo más frecuente en Oviedo es encontrar tubería de plomo o una bajante de fibrocemento en mal estado. Tú decides si se sustituye ahora o se deja.
¿Puedo comprar yo el azulejo?
Sí, mucha gente lo hace. Te decimos qué cantidad necesitas, con el porcentaje de rotura, y te avisamos si algo que has elegido va a dar problemas de colocación. El presupuesto se ajusta quitando el material.
¿El presupuesto es cerrado o puede subir durante la obra?
El presupuesto que firmas es cerrado para las partidas descritas. Solo cambia si decides añadir trabajos o si al abrir aparece algo que no era visible en la visita: una tubería en mal estado, humedad en un muro. En ese caso te lo enseñamos, se valora aparte y decides antes de que sigamos.
¿Trabajáis en todos los barrios de Oviedo?
Sí, en todo el concejo: Centro y Casco Antiguo, La Argañosa, El Cristo, Buenavista, La Ería, Montecerrao, Ciudad Naranco, Vallobín, La Florida, Las Campas, Pumarín, Teatinos, San Lázaro, Otero, La Tenderina, Ventanielles, La Corredoria, Colloto y las parroquias de San Claudio, Trubia y Olloniego.
08 · Presupuesto
Pide presupuesto para tu obra
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