Oviedo · Asturias
Reformas en Oviedo
Quieres saber tres cosas antes de empezar: cuánto va a costar, cuándo estará terminado y a quién llamas si algo se tuerce. Te lo damos por escrito antes de tocar un solo tabique.
- Presupuesto
- Desglosado por partidas, no una cifra suelta.
- Plazo
- Fecha de entrega escrita antes de empezar.
- Interlocutor
- Una sola persona al frente de tu obra.
01 · Quiénes te atienden
Empresa de reformas en Oviedo con presupuesto cerrado
Reformar asusta por lo que no se ve venir: la obra que se alarga un mes, la factura que crece «porque salió una cosa», el gremio que desaparece a mitad de semana. Ese miedo es razonable y es exactamente lo que intentamos quitarte de encima.
Trabajamos en Oviedo con un método sencillo. Visitamos la vivienda o el local, medimos, y te entregamos un presupuesto donde puedes leer partida por partida qué se hace, con qué material y cuánto cuesta. Si algo no te encaja, se cambia antes de firmar. Si aparece un imprevisto real durante la obra —una bajante podrida, humedad detrás del alicatado— te lo enseñamos, se valora aparte y decides tú.
Hacemos reformas integrales de piso, baños y cocinas para particulares, y también locales, oficinas y hostelería. Para comunidades de propietarios llevamos fachadas, cubiertas y portales, con la memoria que necesitas para llevar a la junta de vecinos.
02 · Servicios
Nuestros servicios de reforma en Oviedo
Cada servicio tiene su página con las partidas que incluye, los plazos habituales y lo que conviene decidir antes de empezar. Entra en la que te interese.
- 01Reformas integralesPiso o casa entera: distribución, instalaciones nuevas, suelos, carpintería y acabados. Una sola empresa coordinando a todos los gremios.
- 02Reformas de bañosBaño completo o cambio de bañera por plato de ducha. Fontanería y electricidad nuevas, alicatado, mampara y mobiliario.
- 03Reformas de cocinasDesde cambiar el mobiliario hasta abrir la cocina al salón. Tomas de agua y gas, campana, encimera y electrodomésticos.
- 04Fachadas y rehabilitaciónAislamiento por el exterior (SATE), reparación de balcones, impermeabilización y pintura. Con la memoria para las ayudas.
- 05Edificios y comunidadesPortales, cubiertas, ITE y accesibilidad. Presupuesto explicado para la junta y obra sin cortar el acceso a los vecinos.
- 06Locales comercialesAdecuación de local, escaparate e instalaciones. Nos ocupamos también de la licencia de apertura en el Ayuntamiento.
- 07OficinasDistribución con mamparas, falso techo, iluminación y cableado de datos. Por fases y en horario acordado si la actividad no puede parar.
- 08Terrazas y balconesImpermeabilización, pavimento, barandillas y cerramientos. La solución para las filtraciones que aparecen al piso de abajo.
- 09Bares y restaurantesBarra, cocina industrial, extracción de humos y aseos adaptados. Trabajamos con fecha de reapertura comprometida.
03 · Presupuesto
Cuánto cuesta una reforma en Oviedo
Nadie puede darte un precio serio por teléfono sin ver la vivienda, y quien te lo dé te lo corregirá al alza más adelante. Lo que sí podemos es enseñarte de qué depende, para que compares presupuestos sabiendo qué estás mirando.
Lo que mueve el precio
- Los metros y el estado de partida. No cuesta lo mismo actualizar acabados que picar hasta el ladrillo un piso de los años sesenta en Ventanielles o Pumarín.
- Las instalaciones. Renovar fontanería y electricidad completas es la partida que más sube en pisos antiguos del Centro y La Argañosa, y la que más problemas evita después.
- Tocar tabiques. Cambiar la distribución obliga a licencia y, a veces, a proyecto técnico. Conviene decidirlo antes de pedir precios.
- El nivel de acabado. Entre la gama de entrada y la alta hay una diferencia enorme en azulejo, carpintería y encimera, y ninguna en la mano de obra.
- El acceso. Un cuarto sin ascensor o una calle peatonal del Casco Antiguo encarecen la retirada de escombro y la subida de material.
Qué lleva dentro nuestro presupuesto
- Mediciones reales de cada estancia, no estimaciones a ojo.
- Precio separado por partida: demolición, instalaciones, albañilería, carpintería, pintura y remates.
- Marca y modelo del material elegido, para que puedas comparar de verdad.
- Gestión de residuos, contenedor y limpieza final incluidos.
- Fecha de inicio y de entrega, y el calendario de pagos por hitos.
- IVA aplicable indicado aparte, con el tipo reducido cuando la obra lo permite.
04 · Cómo trabajamos
Paso a paso, para que sepas siempre en qué punto está tu obra
01Visita y mediciones
Vamos a tu casa o tu local, medimos, miramos instalaciones y te preguntamos qué necesitas de verdad. Suele durar menos de una hora.02Presupuesto por partidas
Lo recibes por escrito en pocos días, con cada trabajo separado y su material indicado. Lo revisamos juntos y quitamos o añadimos lo que quieras.03Permisos y planificación
Tramitamos la comunicación previa o la licencia que corresponda en el Ayuntamiento de Oviedo y avisamos a la comunidad con el calendario de obra.04Ejecución con un responsable fijo
Una misma persona coordina a los gremios y te va contando cómo avanza. No tendrás que perseguir a nadie ni repetir lo mismo tres veces.05Repaso final y entrega
Recorremos la obra juntos y anotamos todo lo que haya que rematar. No se cierra hasta que esa lista está vacía y lo firmas.
05 · Zonas
Dónde trabajamos en Oviedo
Trabajamos en todo el concejo y conocemos las particularidades de cada zona: los pisos con patio interior y bajantes antiguas del Centro, los bloques de los sesenta y setenta de Ventanielles, Pumarín o La Corredoria, y los chalés y áticos de Montecerrao y La Ería.
06 · Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, llámanos al 984 263 690 y te la resolvemos sin rodeos.
¿Cuánto cuesta una reforma en Oviedo?
Depende de los metros, del estado de las instalaciones y del nivel de acabado. En una reforma integral de piso el peso se reparte entre fontanería y electricidad, albañilería, carpintería y acabados; en un baño, lo que más mueve el precio es cambiar instalaciones y alicatar. Te pasamos un presupuesto desglosado por partidas tras visitar la vivienda, sin coste y sin compromiso.
¿El presupuesto es cerrado o puede subir durante la obra?
El presupuesto que firmas es cerrado para las partidas descritas. Solo cambia si decides añadir trabajos o si al abrir aparece algo que no era visible en la visita: una tubería en mal estado, humedad en un muro. En ese caso te lo enseñamos, se valora aparte y decides antes de que sigamos.
¿Cuánto tarda una reforma?
Un baño suele resolverse en dos o tres semanas y una cocina en un plazo parecido. Una reforma integral de un piso de tamaño medio se mueve entre ocho y doce semanas según el alcance. La fecha de entrega va escrita en el presupuesto antes de empezar.
¿Trabajáis en todos los barrios de Oviedo?
Sí, en todo el concejo: Centro y Casco Antiguo, La Argañosa, El Cristo, Buenavista, La Ería, Montecerrao, Ciudad Naranco, Vallobín, La Florida, Las Campas, Pumarín, Teatinos, San Lázaro, Otero, La Tenderina, Ventanielles, La Corredoria, Colloto y las parroquias de San Claudio, Trubia y Olloniego.
¿Hace falta licencia del Ayuntamiento para reformar?
Para cambiar acabados, sanitarios o muebles basta con una comunicación previa. Si se tocan tabiques, se modifica la distribución o se afecta a la fachada, el Ayuntamiento de Oviedo exige licencia de obra y, según el caso, proyecto técnico. En la visita te decimos qué trámite te toca y nos ocupamos de la gestión.
¿Se puede vivir en casa durante la obra?
En reformas de un solo espacio, casi siempre sí: acotamos la zona, protegemos el resto y trabajamos en el horario que permita la comunidad. En una reforma integral no te lo recomendamos, porque se levantan suelos y se corta agua y luz durante varios días.
¿Trabajáis también para comunidades de propietarios?
Sí. Fachadas, cubiertas, portales, accesibilidad y subsanación de ITE. Preparamos un resumen en lenguaje llano con el reparto por coeficiente para la junta de vecinos y asistimos a la reunión a explicarlo si la comunidad lo pide.
07 · Presupuesto
Cuéntanos qué quieres reformar
Con dos líneas nos vale para llamarte y concretar la visita. Te respondemos en menos de 48 horas laborables. Si prefieres hablarlo directamente, el teléfono y el WhatsApp están abiertos.